Dividendos de até 15,1%: 17 fundos imobiliários para ter na carteira em abril, segundo o BTG Pactual

O BTG Pactual fez uma alteração na sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de abril. Com isso, o fundo Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) deixa o portfólio para dar lugar ao BTG Pactual Real Estate Hedge (BTHF11).

A entrada do FII, segundo os analistas que assinam o relatório, se dá por um reforço no posicionamento do banco  no segmento de hedge funds, ou seja, fundos que utilizam estratégias mais arriscadas para buscar retornos mais altos.

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Os analistas ainda defendem que este fundo imobiliário possui vantagens competitivas em relação aos demais do mesmo segmento, como a possibilidade de geração de ganho de capital com as aquisições oriundas da fusão com o BCFF11, e liquidez de R$ 4,1 milhões por dia.

Além disso, a carteira do fundo é diversificada em diferentes tipos de investimento enquanto os demais estão alocados majoritariamente em CRIs e FIIs, está com um  elevado desconto em relação ao valor patrimonial e possui dividendos atrativos.

A saída do KNRI11, por sua vez, se deve apenas para que desse espaço ao fundo do BTG, já que gerou um alpha de 1,64% contra o Ifix no mesmo período.

O Capitania Securities (CPTS11), com a entrada do novo fundo, também sofreu uma redução de 2 pontos percentuais na carteira passando a representar 5%. A redução, segundo informado, foi apenas uma realização de parte dos ganhos no curto prazo.

Entre os FIIs que compõem o portfólio, o que se destacou positivamente foi o CPTS11, com avanço de 15,06%. Na outra ponta, o único FII que não se valorizou no período foi TRX Real Estate (TRXF11), com queda de 0,79%.

A carteira do BTG apresentou alta de 5,92% em março, ao passo que o Ifix registrou alta de 6,14% no mesmo período.

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Os FIIs recomendados para abril