MXRF11 não está na lista: dentre 217 FIIs que pagam dividendos até quinta, analista recomenda somente 4 ativos

A agenda de dividendos da semana está recheada para quem investe em fundos imobiliários. Mais de 200 FIIs devem realizar pagamentos até quinta-feira (17), incluindo o Maxi Renda (MXRF11), considerado o “queridinho” do mercado.

Os valores distribuídos por alguns fundos chamam atenção:

1. RB Capital TFO Situs (RBTS11), com distribuição de R$ 55,73 por cota;
2. Brio Real Estate III (BRIP11), com distribuição de R$ 32,54 por cota; e
3. Parque Dom Pedro Shopping Center FII (PQDP11), com distribuição de R$ 22,50.

Mas vale o alerta: na visão do analista Caio Araujo, da Empiricus Research, nenhum desses três fundos imobiliários vale a pena ser incluído na carteira.

Na verdade, nem mesmo o MXRF11 – conhecido por ser o fundo imobiliário com o maior número de cotistas do mercado – está entre os favoritos de Caio para investir no cenário atual.

Dentre a lista de 217 FIIs que distribuem proventos nesta semana (o calendário completo está no fim desta matéria), apenas uma seleta amostra de 4 fundos imobiliários passou pelo “crivo” do analista e faz parte de um portfólio de melhores ativos para comprar agora.

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Carteira de melhores fundos imobiliários para investir inclui 4 ativos que pagam dividendos nesta semana

Os 4 fundos imobiliários que vão pagar dividendos nesta semana e são os favoritos de Caio Araujo se destacam por alguns pontos em comum:

• Volatilidade controlada;
• Baixa vacância;
• Imóveis e ativos de altíssima qualidade;
• Cotas negociadas abaixo do que valem; e
• Relação risco-retorno favorável para o investidor.

Para ter ideia, o dividend yield mensal desses FIIs chega a superar a marca de 1%. Mas além da renda extra recorrente, também é possível buscar o ganho de capital com a valorização das cotas na bolsa.

Apenas para dar um “spoiler”: um dos fundos imobiliários recomendados pelo analista é o Mauá Capital Recebíveis (MCCI11). O FII distribuirá dividendos na próxima quinta (17), no valor de R$ 0,90 por cota.

Cabe ressaltar que o valor somente entrará na conta de investidores que tinham o FII em carteira até a quinta-feira da semana passada (10).

Porém, ainda que não seja mais possível capturar esse pagamento, Caio Araujo defende que vale a pena comprar o fundo imobiliário para buscar os proventos daqui para frente.

Trata-se de um FII com portfólio de crédito que tem a maioria das operações indexadas a IPCA + 9% ao ano – uma taxa expressiva que pode proteger o patrimônio da inflação à medida que entrega lucros atraentes.

Não é à toa que o MCCI11 foi incluído na carteira de melhores fundos imobiliários para investir agora. O analista acredita que esses FIIs estão em um excelente ponto de entrada e podem gerar ganhos promissores para o cotista.

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MCCI11 não é o único: quais são os outros ativos que valem a pena investir? 

O Mauá Capital Recebíveis é somente uma “palhinha” da carteira recomendada de Caio Araujo.

Além desse FII, existem outras 4 recomendações do analista para investir em abril que podem gerar renda extra recorrente e lucros “gordos” com a valorização das cotas.

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Quais fundos imobiliários pagam dividendos nesta semana?